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来自 财经 2020-01-04 21:03 的文章
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js06金沙亚洲房地产投资者正走向全球 中港新买家

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2011年4月9日在北京拍到的图片。 REUTERS/Jason Lee

上海3月25日 -国际领先的房地产服务公司--美国高力国际周二发布报告称,亚洲地产投资者正把投资范围扩大到美国、澳洲及欧洲国家,并从本国市场抽出愈来愈多的资金转战海外市场,来自香港、中国内地和新加坡成为区内的主要买家,预料未来几年仍将如此。

报告指出,尽管亚洲投资者的重心历来放在本国或本地区,但近年来他们在世界其他地方的投资总额却持续攀升,已由本世纪初约10亿美元急升至2013年的逾300亿美元。

其中,中国买家走出亚洲进行房地产投资始于2009年,至2013年更创下90亿美元的记录。展望未来,报告相信将有更多中国发展商涉足海外市场,以满足其本地客户的需要。

近年来,万科(000002.SZ)、绿地集团、碧桂园、富力地产和雅居乐地产等多家中国大型房地产企业已进军美国、澳大利亚、英国及东南亚等市场,并购及投资建设大型房地产项目,而这些中国地产商发展项目的目标客户大多是中国居民或华裔。

报告还指出,韩国是另一个正在迎头赶上的亚洲国家。2013年,韩国的对外房地产投资全年交易额增长逾一半。为了提升整体回报,预期首尔的国家退休金服务基金(National Pension Services)会把持续流入的供款,投资更多到海外市场。

2000年以来亚洲投资者有两次海外置业热潮,第一次热潮集中于伦敦和悉尼的优质房地产。因为楼市透明,这些门户城市至今仍然受投资者欢迎。而在2008年环球金融危机爆发前,更有不少对外投资流向了其他欧洲城市,包括巴黎、慕尼黑及马德里。

报告预期在下一个热潮中,投资者会把目光扩展至门户城市的边缘地带,例如东伦敦及曼哈顿的市区,因为这些地方的楼价比传统的核心区域更具吸引力。

(发稿 林琦; 审校 林高丽)

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