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js06.com,摘要: 为什么说房地产投资信托公司今年将会忍受一些损失,但是长期看会重获繁荣。流行的投资理论会说最好将那些赔钱的股票卖掉,这样至少你可以获得一些税收上的优惠。但是继续持有股票等待有朝一日其价值上涨是需要勇气的。一个恰当的例子是:房地产投资信托的股份在不美国房地产2010年面临的问题为什么说房地产投资信托公司今年将会忍受一些损失,但是长期看会重获繁荣。流行的投资理论会说最好将那些赔钱的股票卖掉,这样至少你可以获得一些税收上的优惠。但是继续持有股票等待有朝一日其价值上涨是需要勇气的。一个恰当的例子是:房地产投资信托的股份在不到一年的时间内就增长了一倍多。由于资产价格持续下跌,空房增加而租金持续下跌,投资者相对谨慎也是理所应当的。根据巴克利的分析师Ross Smotrich和Jeffrey Langbaum说,这些因素会在未来的12个月内对房地产信托股票造成不利影响。但是房地产的长期趋势却是有利的。由于信托投资公司依靠对缓慢但是持续的回归的房地产的债务,所以不免会因为房地产市场的崩溃而受到影响。由于他们不能持有他们的利润(他们必须每年给股东分红),房地产信托公司严重依赖上市股票和债务市场来寻求资金。当金融危机来临,市场冻结时,房地产信托公司的股票就崩溃了。当市场解冻的时候,房地产信托公司的股票就会迅速回归了。2009年全年来看,房地产信托投资公司已经从最低点增长了124%,获利29%。现在投资者们认为产地产信托公司不再受到破产的威胁,收入又受到了关注,而这就是问题所在了。分析师Smotrich和Langbaum认为在2010年,现金流和利润将会持续下沉。租户难找,房地产销售不景气,租金下跌。两位分析师说,私人开发商和地主的一波受损物资拍卖浪潮,可能会对房地产信托公司的财富有利。而虽然目前这种浪潮还没有具体物化,但是房地产信托公司的股票的价格却好像已经受到了其影响。如果利润运转不稳固,而房地产信托公司有没有扎住机会低价买到划算的建筑,他们的股份将会受到影响。同时伯克利得分析师说,一些因素帮助财产股票的成绩要优于其他股票,这也将会使这些股票成为长期投资者的理想选择。最低点的利率意味着储蓄者通过投资获得稳定现金收益的渠道减少。从这方面来看,最近3.75%的房地产信托公司分红可能会具有一定的吸引力。低利率给房地产信托投资公司带来的另一个益处是,使得其资金获得变得更为容易,而这也会增加财产价值。你对导致了房地产泡沫和崩溃的原因的观点,决定了对这是房地产投资者有利还是有弊的认识。如果房地产市场能够在经济停滞时期通过低利率取得不错的成绩,他们也会保护投资者不受可能出现的疯狂通货膨胀的影响。有经济学家认为增长动力不足而价格将会下降,而同样有很多经济学家认为大量印刷美元只能导致美元贬值。分析师Smotrich和Langbaum认为,如果出现了全球通货膨胀,想投资房地产的人不会仅限于美国投资者。如果这样的情况着呢发生,房地产信托公司将会非常受欢迎。(编译:清韵)

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